gaziantep-kazandiriyor-1461765372-18249218375

Ülkemizde konut fiyatları son yıllarda nüfus ve gelir artışına paralel olarak yüksek seyrediyor. Konutta kar etmek için ise nüfus artış hızı yüksek olan kentlere dikkat etmek gerekiyor. Nüfus sayımına göre sırasıyla İstanbul escort Ankara, Antalya, Gaziantep ve Şanlıurfa’nın nüfus artış hızı en yüksek olduğu ortaya çıkıyor. Dolayısıyla Gaziantep’e yatırım yapanlar kazançlı çıkıyor.

Ülkemizde emlak fiyatları son yıllarda artış eğiliminde ve bu artış her geçen gün devam ediyor. Yatırımcıların pek çoğu artışın geçici olduğu gerekçesiyle yatırımlarını ertelese de, konut fiyatları endeksi artışın yukarı yönde devam ettiğini ortaya koyuyor.

Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre; 2016 Mart ayında bir önceki aya göre konut fiyatları yüzde 0.65 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.50 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.70 oranında artış gerçekleşti.

Uzmanlar konut fiyatları endeksine göre fiyatların sürekli olarak artış yönünde olduğunun görüldüğünü söylüyor. Konut fiyatlarındaki yükselişin ardında nüfus ve gelir artışının olduğunu, buna paralel olarak kentlileşme oranındaki artışın da fiyatları etkilediğini kaydeden uzmanlar “Nüfus, gelir artışı ve kentlileşme gibi etkenler konut talebini artırıyorken, ihtiyaçları karşılayacak konut ve dükkanlar yeterince inşa edilmiyor ve yeni bölgelerin imara açılması çok kısıtlı kalıyor. Bu durum ise gayrimenkul sektöründe fiyatların yönünü yukarı doğru çekiyor” diyor

GAYRİMENKULE YATIRAN KAZANACAK

Gayrimenkulün her dönemde olduğu gibi günümüzde de en karlı yatırım aracı olduğunu, gelecekte de bu durumun süreceğinin altını çizen uzmanlar “Bir kentte gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi tamamıyla o yerleşim birimindeki nüfus artışıyla doğru orantılıdır. Bir kent nüfus alıyorsa, bu gayrimenkule olan talebi artırır. Talep arttığı için de gayrimenkul fiyatları yükselir. Çünkü gayrimenkul arzı zor ve uzun bir süreçtir. Zira, adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 2011’de nüfus 74 milyon 724 bin 269’ken, 2015’de nüfusun 78 milyon 741 bin 53’e çıktığı görülüyor. Yani nüfusumuz her yıl ortalama yüzde 1.3 artış göstermiş. Türkiye’de gayrimenkul alan herkes uzun dönemde karlı çıkacak. Hem Türkiye’de hem de dünya’da kentleşme oranının artış eğiliminde olduğu metropollerde gayrimenkul sahibi olanlar gelecekte daha da karlı çıkacak.”

GAZİANTEP’E YATIRIM YAPAN ZARAR ETMEZ!

Nüfusun hızlı arttığı, kentlileşme oranının yüksek olduğu şehirlerde arsaların konutlardan daha yüksek getiri sağladığını ifade eden uzmanlar “Nüfus artışı arsa fiyatlarını, bu da konut fiyatlarını yükseltir. Ama konuttaki bu yükseliş arsadaki kadar olmaz. Nüfus alan il ve ilçelerde mağaza olabilecek nitelikte dükkan ve işyeri sahibi olmak da büyük kazançlar getirebilir. Hatta, işlek bir caddede, köşe başında, geniş çaplı dükkan satın aldığınızda, hayatınızın ilerleyen yıllarında sizi piyangodan para çıkmış kadar zengin edebilir. Nüfus sayımına göre sırasıyla İstanbul Ankara, Antalya, Gaziantep ve Şanlıurfa’nın nüfus artış hızı en yüksek olduğu ortaya çıkıyor. Dolayısıyla bu illere yatırım yapanlar kazançlı çıkacaktır” dedi.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here